- GAMBETTOLA -

A breve distanza dalla via Emilia e dal parco pubblico, è disponibile un appartamento quadrilocale al secondo piano.

Si trova in un contesto di otto appartamenti, costruito a fine anni Settanta, con spese condominiali basse (amministrazione, luce e cura parti comuni), che ammontano a circa 350€/annui: è infatti assente ascensore.

Attualmente non sono previste inoltre spese di ristrutturazione straordinaria, in quanto negli anni passati sono stati rifatti balconi e facciata, compreso il termocappotto esterno inserito nel 2008.

L'appartamento è stato internamente ristrutturato nel 2022: i lavori comprendono il rifacimento dell'impianto elettrico e termoidraulico (esclusa la caldaia e i termosifoni), la pavimentazione e l'ammodernamento del bagno; inoltre negli infissi in legno sono presenti i doppi vetri, per un maggiore risparmio energetico.

Dall'ingresso, che si apre su un grazioso disimpegno centrale, si accede alla zona giorno, composta da cucina abitabile e ampio soggiorno in stile moderno.

Inoltre entrambe le stanze sono dotate di balcone e porta-finestra, rendendo gli ambienti luminosi e ben arieggiati.

La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale con vista sul parco condominiale e una singola con affaccio sul balcone; qui troviamo anche lo spazioso bagno finestrato, servito da box doccia con ante in vetro e angolo lavanderia.

Collegata alla scala condominiale, troviamo infine il garage, la cantina e la centrale termica della caldaia; infine, per decisione condominiale, è presente un posto auto nella corte comune.

L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità e ampi spazi abitativi, adattandosi alle esigenze delle famiglie più numerose.

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