- GAMBETTOLA -

Adiacente al centro del paese, in zona servita vicino al parco comunale, è disponibile una villa schiera angolare dai comodi spazi abitativi.

Essa è stata terminata nel 2018, con cura nei dettagli e munita di ogni comfort tecnologico: ha una Prestazione Energetica 'A3', grazie al termocappotto esterno, alla caldaia a condensazione e ai pannelli solari, utilizzati per la produzione di energia elettrica.

E' da sottolineare che il riscaldamento a pavimento è presente in ogni stanza, compresa mansarda e garage: grazie al termostato, è possibile regolare la temperatura ideale in ogni stanza; per il raffreddamento estivo, è installata l'aria condizionata.

Inoltre è attivo l'impianto di aspirazione centralizzata, presente in ogni ambiente; infine vi è l'allarme perimetrale inserito in ogni finestra.

La casa è disposta su due livelli abitativi, ognuno servito da bagno: al piano terra troviamo la zona servizi e giorno, al primo piano la zona notte.

Aprendo il cancello appare subito il curato giardino privato, servito da pozzo per l'innaffio; inoltre, sul retro dell'abitazione, è presente un posto auto coperto.

Dall'ingresso principale si entra nel luminoso soggiorno: da qui, una pratica porta-finestra conduce all'esterno, in cui è presente il portico, comodo per allestire i pranzi nelle calde sere estive.

Nell'angolo cottura in nicchia è installata attualmente una cucina elettrica, adatta per sfruttare il voltaggio prodotto dai pannelli solari.

Sullo stesso piano, e collegato alla zona giorno, vi è un bagno di servizio, con ventola di aspirazione.

Inoltre, proseguendo nel disimpegno, vi è l'accesso al garage, in cui è stata creata una zona lavanderia.

Attraverso la scala, si sale al piano superiore dove troviamo due camere servite entrambe da balcone, che tramite la porta-finestra ricevono aria e luce; qui troviamo anche il bagno principale, servito da box doccia.

Proseguendo la scala, si accede alla mansarda ben arieggiata, grazie all'accesso che si ha sul bancone privato; attualmente essa è divisa in due ambienti, utilizzata come terza camera e ulteriore servizio.

La casa si colloca cosi come un perfetto compromesso per chi cerca comfort tecnologico e finiture curate, lontano dal caos della città ma rimanendo comunque a pochi minuti a piedi da essa.

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AGENTE DI RIFERIMENTO: Davide Marcucci

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